Bagaimana Saya Bisa Mendapatkan Hak untuk Membeli Hipotek di Inggris?

Langkah 1 – Mendaftar untuk membeli

Mulailah dengan meminta formulir Hak untuk Membeli Departemen Perumahan Dewan (Formulir  situs slot online RTB1) Dewan harus memberi Anda satu secara gratis jika Anda meminta. Isi formulir dengan hati-hati. Digunakan untuk memutuskan:

Apakah Anda memiliki hak untuk membeli: dan

Berapa banyak diskon yang akan Anda dapatkan?

(Berhati-hatilah terhadap orang selain Dewan yang menawarkan formulir kepada Anda, terutama jika mereka meminta Anda untuk membayarnya untuk ini)

Setelah Anda mengisi formulir, kembalikan ke Departemen Perumahan Dewan. Karena formulir tersebut merupakan dokumen hukum yang penting, sebaiknya gunakan pengiriman tercatat atau kirimkan dengan tangan dan dapatkan tanda terima, jika tidak, Anda mungkin tidak dapat membuktikan bahwa Dewan telah menerima formulir tersebut. Anda harus menyimpan salinan formulir yang telah diisi untuk Anda sendiri.

Langkah 2 – Pemberitahuan Tanggapan Dewan

Setelah menerima formulir klaim Anda, Dewan harus mengirimi Anda pemberitahuan (Formulir RTB2) yang memberi tahu Anda apakah Anda memiliki Hak untuk Membeli atau tidak. Anda harus mendapatkan ini dalam waktu 4 minggu sejak tanggal Dewan menerima formulir RTB1 Anda (atau dalam waktu 8 minggu jika Anda telah menjadi penyewa Dewan selama kurang dari 2 tahun). Jika Dewan mengatakan bahwa Anda tidak memiliki Hak untuk Membeli rumah Anda, mereka akan menjelaskan alasannya. Jika Anda tidak setuju dengan penjelasan Dewan, Anda bisa mendapatkan saran dari Biro Nasihat Warga atau dari pengacara

Langkah 3 – Pemberitahuan Bagian 125 Dewan

Jika Dewan telah setuju untuk menjual rumah Anda kepada Anda, Dewan akan menghubungi Anda untuk mengatur penilai untuk melakukan penilaian atas rumah Anda. Ketika penilaian telah dilakukan, Departemen Layanan Properti Dewan akan mengirimkan surat kepada Anda yang menyertakan Pemberitahuan Bagian 125. Pemberitahuan ini memberi tahu Anda harga yang harus Anda bayar dan syarat dan ketentuan penjualan. Dewan harus mengirimkan Bagian 125 Pemberitahuan ini kepada Anda dalam waktu 8 minggu lagi setelah Anda menerima formulir RTB2 jika rumah Anda adalah sebuah rumah dan Anda membeli hak milik, atau dalam waktu 12 minggu jika rumah Anda adalah flat atau maisonette. Jika Anda membeli rumah dengan syarat sewa, batas waktunya juga 12 minggu.

Bagian 125 Pemberitahuan adalah dokumen yang sangat penting dan Anda harus membacanya dengan sangat hati-hati. Ini akan memberi tahu Anda 5 hal utama:

1. Ini akan menjelaskan properti yang Anda berhak Beli

2. Ini akan memberi tahu Anda harga yang menurut Dewan harus Anda bayar untuk itu

3. Ini akan memberi Anda perkiraan biaya layanan atau biaya perbaikan yang harus Anda bayar selama 5 tahun pertama setelah membeli rumah Anda jika itu flat atau maisonette

4. Ini akan menjelaskan cacat struktural apa pun yang diketahui Dewan

5. Ini akan berisi syarat dan ketentuan yang menurut Dewan harus dilampirkan pada penjualan

Langkah 4 – Menghimbau kepada Penilai Distrik

Ketika Anda menerima pemberitahuan Bagian 125, Anda mungkin merasa bahwa apa yang Dewan anggap sebagai nilai pasar penuh dari rumah Anda terlalu tinggi. Jika demikian, Anda berhak mendapatkan penilaian independen dari Penilai Distrik. Penilaian District Valuer akan menjadi salah satu yang diperhitungkan. Bahkan jika itu lebih tinggi dari penilaian Dewan, Anda masih harus menerimanya atau menarik aplikasi Anda untuk membeli rumah Anda.

Langkah 5 – Menyelesaikan pertanyaan tentang pemberitahuan Bagian 125

Jika Anda ingin menanyakan sesuatu dalam pemberitahuan Bagian 125, Anda harus menghubungi Departemen Layanan Properti Dewan.

Langkah 6 – Mendapatkan Survei

Sebelum akhirnya memutuskan untuk membeli, sebaiknya Anda mendapatkan survey independen dari surveyor yang mumpuni. Ketika Anda mengajukan hipotek, Pialang Hipotek (mungkin menambahkan sesuatu tentang Heron di sini) akan melakukan survei, Langkah 7 – Mendapatkan Nasihat Hukum Sebelum memutuskan apakah akan membeli, Anda harus mendapatkan nasihat hukum. Jika Anda tidak mengenal seorang pengacara, Anda mungkin meminta Broker Hipotek Anda untuk menyarankannya.

Langkah 8 – Memberitahu Dewan apa yang ingin Anda lakukan selanjutnya

Anda akan memiliki dua pilihan pada tahap ini:

1. Beli rumah Anda langsung dengan harga Hak untuk Membeli penuh, dikurangi diskon apa pun yang Anda berhak dapatkan 2. Lupakan membeli, menarik aplikasi Anda, dan terus membayar sewa

Ketika Anda telah memutuskan, Anda harus memberi tahu Dewan secara tertulis. Untuk membantu Anda memberi tahu Dewan secara tertulis, Dewan akan mengirimkan kepada Anda surat Pemberitahuan Penawaran Bagian 125, FORMULIR V11 kuning sehingga Anda dapat menjawab pertanyaan pada formulir ini dan kemudian menandatangani dan memberi tanggal dan mengirimkannya kembali ke Departemen Layanan Properti Dewan Anda harus mengembalikan Formulir V11 atau surat yang memberitahukan Dewan tentang keputusan Anda dalam waktu 12 minggu setelah menerima pemberitahuan Bagian 125 Anda. Jika Anda telah meminta agar rumah Anda dinilai oleh Penilai Distrik, Anda harus memberi tahu Dewan apa yang ingin Anda lakukan dalam waktu 12 minggu setelah mendapatkan penilaian tersebut. Jika Anda tidak memberi tahu Dewan apa yang ingin Anda lakukan tepat waktu, Dewan akan mengirimkan Anda pengingat (pengingat ini akan berupa surat dan Pemberitahuan Gagal Bayar). Jika Anda tidak membalas dalam 28 hari,

Langkah 9 – Menanyakan tentang Hipotek

Jika Anda membutuhkan hipotek, inilah saatnya Anda harus berbicara dengan Pialang Hipotek (mungkin menambahkan sesuatu tentang Heron di sini)

Untuk mendapatkan bantuan tentang Hak untuk Membeli Mortgage UK [http://www.heronmortgages.co.uk/right-to-buy-mortgage-uk.html] atau Hipotek Tanpa Bukti Pendapatan [http://www.heronmortgage .co.uk/no-proof-of-income-mortgage.html] kunjungi situs web Heron Mortgage dan mintalah penawaran dari mereka.

Langkah 10 – Menyelesaikan Pembelian Anda

Jika Anda senang dengan persyaratan Dewan untuk menjual rumah Anda dan Anda telah mengatur untuk mengumpulkan uang, Anda siap untuk melanjutkan dan membeli properti Anda. Anda harus memberi tahu Dewan segera setelah Anda siap untuk melanjutkan. Ini akan membantu proses jika Anda atau Pialang Hipotek Anda (sekali lagi tambahkan sesuatu tentang Heron) memberi tahu Dewan tentang keadaan Anda dan masalah apa pun yang dapat menunda pembelian.

Keterlambatan atau masalah dengan penjualan:

Sebagian besar penjualan berjalan dengan cepat, tetapi terkadang ada masalah atau penundaan. Jika Dewan tidak mengirimi Anda Formulir RTB 2 (pemberitahuan yang memberi tahu Anda apakah Anda memiliki Hak untuk Membeli) atau pemberitahuan Bagian 125 (pemberitahuan penawaran) dalam waktu yang disebutkan atau sebaliknya menunda penjualan, Anda mungkin diperbolehkan pengurangan harga pembelian. Untuk mendapatkan pengurangan ini, Anda harus terlebih dahulu mengisi pemberitahuan awal keterlambatan (Formulir RTB 6) dan mengirimkannya ke Dewan.

Leave a Reply

Your email address will not be published.